Estrutura metálica
Rápida de montar e muito adequada quando o acesso à obra é difícil ou o calendário é apertado.
Moradias
Construção de moradias
Construção nova unifamiliar adaptada ao terreno, ao clima e à regulamentação andorrana.
01
O terreno manda
Em Andorra quase nenhuma parcela é plana. A inclinação, a rocha, o acesso para máquinas e a orientação determinam a solução construtiva muito mais do que o gosto pessoal.
Por isso começamos sempre pelo terreno: topografia, estudo geotécnico, condicionantes de acesso e regulamentação da paróquia. Uma moradia bem resolvida começa com uma movimentação de terras e uns muros de suporte bem calculados.
02
O que inclui o serviço
- Análise do terreno e dos condicionantes urbanísticos da paróquia.
- Coordenação com arquiteto, engenharia e técnicos da administração.
- Movimentação de terras, muros de suporte e fundações.
- Estrutura: metálica, betão ou madeira maciça contralaminada (CLT).
- Envolvente: fachada, cobertura (incluindo cobertura de ardósia), caixilharia e isolamento.
- Instalações e acabamentos.
- Coordenação de todos os empreiteiros com um único responsável.
- Tramitação e acompanhamento de licenças e certificações.
03
Sistemas construtivos
Betão
Para muros de suporte, pisos enterrados e soluções que têm de resistir a impulsos de terras importantes.
Madeira maciça (CLT)
Painéis de madeira contralaminada. Montagem limpa e rápida, bom comportamento térmico e acabamento interior em madeira à vista.
Módulos pré-fabricados
Volumes construídos inteiros em oficina — estrutura de aço, instalações, caixilharias e até o revestimento — e colocados com grua. Reduz a dias o tempo de trabalho em obra. Especialmente útil quando o acesso é difícil ou a janela meteorológica é curta.
04
Modalidades de contratação
Chave na mão
A K2 assume a execução completa e entrega a moradia acabada.
Construtora principal
A K2 executa a obra e coordena os empreiteiros sob a direção técnica.
Gestão e coordenação da execução
A K2 não executa, mas planeia, coordena e controla os empreiteiros e o orçamento em nome do proprietário.
05
Preços
Não publicamos preços por metro quadrado. Uma moradia em Andorra pode variar enormemente consoante a inclinação, o acesso, as fundações necessárias, o sistema construtivo e o nível de acabamento.
Dar um valor sem ter visto o terreno seria fazê-lo perder tempo. O que lhe damos, após uma primeira visita, é uma ordem de grandeza honesta e a decomposição daquilo que a determina.
Tem um terreno em Andorra?
Envie-nos a referência cadastral ou a localização e dir-lhe-emos o que é realmente viável antes de investir em projeto.