Como trabalhamos
Cinco fases, um único responsável e nenhuma surpresa que se pudesse ter previsto.
- 01
Análise inicial
Visitamos o terreno ou a propriedade. Ouvimos o que pretende alcançar e o que o preocupa. Analisamos os condicionantes reais: inclinação, acesso, regulamentação da paróquia, estado do edifício existente.
Dessa visita sai uma avaliação honesta do que é viável e da sua ordem de grandeza. Sem compromisso e sem custo.
- 02
Definição do âmbito
Escrevemos o que entra na obra e o que não entra. Que rubricas assume a K2, quais contrata diretamente o proprietário e quais dependem de terceiros.
É a fase que mais conflitos evita e a que mais vezes se omite. Um âmbito bem definido é metade de um orçamento fiável.
- 03
Orçamento e planeamento
Orçamento detalhado por rubricas, com medições e qualidades identificadas. Calendário com os condicionantes reais do país: janelas de trabalho, prazos de licença, disponibilidade dos empreiteiros.
Fica também escrito o que acontece se surgir um imprevisto e como será avaliado. Preferimos uma conversa incómoda no início a uma fatura incómoda no fim.
- 04
Execução e controlo
Coordenamos todos os empreiteiros com um único responsável de obra. Controlamos qualidade, segurança, prazos e custos.
O proprietário recebe informação com a periodicidade acordada: estado da obra, fotografias, desvios detetados e decisões que deve tomar. Cada alteração é avaliada por escrito antes de ser executada.
- 05
Entrega e garantias
Encerramos a obra com toda a documentação: certificados, garantias dos empreiteiros, manuais das instalações e telas finais.
Revemos com o proprietário o que foi construído, resolvemos os remates pendentes e deixamos por escrito quem responde por cada elemento e durante quanto tempo.
Comecemos pela primeira fase
A análise inicial não o compromete a nada. Diga-nos o que tem em mãos.