Cómo trabajamos
Cinco fases, un único responsable y ninguna sorpresa que se pudiera haber previsto.
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Análisis inicial
Visitamos el terreno o la propiedad. Escuchamos qué quiere conseguir y qué le preocupa. Miramos los condicionantes reales: pendiente, acceso, normativa de la parroquia, estado del edificio existente.
De esa visita sale una valoración honesta de qué es viable y qué orden de magnitud tiene. Sin compromiso y sin coste.
- 02
Definición del alcance
Escribimos qué entra en la obra y qué no. Qué partidas asume K2, cuáles contrata directamente el propietario y cuáles dependen de terceros.
Es la fase que más conflictos evita y la que más a menudo se omite. Un alcance bien definido es la mitad de un presupuesto fiable.
- 03
Presupuesto y planificación
Presupuesto desglosado por partidas, con mediciones y calidades identificadas. Calendario con los condicionantes reales del país: ventanas de trabajo, plazos de licencia, disponibilidad de industriales.
Consta también qué pasa si aparece un imprevisto y cómo se valorará. Preferimos una conversación incómoda al principio que una factura incómoda al final.
- 04
Ejecución y control
Coordinamos a todos los industriales con un único responsable de obra. Controlamos calidad, seguridad, plazos y costes.
El propietario recibe información con la periodicidad pactada: estado de la obra, fotografías, desviaciones detectadas y decisiones que debe tomar. Cada modificación se valora por escrito antes de ejecutarse.
- 05
Entrega y garantías
Cerramos la obra con toda la documentación: certificados, garantías de los industriales, manuales de instalaciones y planos de lo ejecutado.
Repasamos con el propietario lo que se ha construido, resolvemos los repasos pendientes y dejamos por escrito quién responde de cada elemento y durante cuánto tiempo.
Empecemos por la primera fase
El análisis inicial no compromete a nada. Cuéntenos qué tiene entre manos.