Propietarios no residentes
No pueden visitar la obra cada semana y necesitan a alguien de confianza que esté allí y se lo explique.
Control presupuestario
Gestión y control presupuestario
Para que el presupuesto final se parezca al presupuesto inicial.
01
El problema
Las obras no se desvían de golpe. Se desvían por acumulación: una partida mal definida, una modificación que nadie valora por escrito, una certificación que se paga sin comprobar y un industrial que factura algo que ya estaba incluido.
Cuando el propietario se da cuenta, el sobrecoste ya está ejecutado. Y un sobrecoste ejecutado no se negocia: se paga.
02
Qué hacemos
- Revisar el presupuesto inicial y detectar lo que no está y debería estar.
- Comparar ofertas de industriales sobre una base homogénea, no sobre precios que no se pueden comparar.
- Validar técnicamente lo que se ofrece, no solo el precio.
- Controlar las certificaciones de obra contra lo realmente ejecutado.
- Revisar facturas antes de que se paguen.
- Valorar por escrito cada modificación de obra antes de autorizarla.
- Informar al propietario con la periodicidad pactada.
- Avisar de las desviaciones cuando todavía se pueden corregir.
03
Para quién es
Propietarios con poco tiempo
Viven en Andorra pero no pueden dedicar horas a comparar presupuestos y revisar certificaciones.
Promotores
Quieren una segunda lectura técnica y económica independiente de la de la constructora.
04
Independencia
Este servicio se puede contratar tanto si K2 ejecuta la obra como si no. Cuando K2 no ejecuta, actuamos exclusivamente en interés del propietario frente a la constructora y a los industriales. Lo decimos porque es la pregunta que siempre surge, y es legítima.
¿Tiene un presupuesto sobre la mesa?
Envíenoslo. Le diremos qué echamos en falta y qué creemos que acabará costando realmente.