Propietaris no residents
No poden visitar l'obra cada setmana i necessiten algú de confiança que hi sigui i que els ho expliqui.
Control pressupostari
Gestió i control pressupostari
Perquè el pressupost final s'assembli al pressupost inicial.
01
El problema
Les obres no es desvien de cop. Es desvien per acumulació: una partida mal definida, una modificació que ningú no valora per escrit, una certificació que es paga sense comprovar i un industrial que factura una cosa que ja estava inclosa.
Quan el propietari se n'adona, el sobrecost ja està executat. I un sobrecost executat no es negocia: es paga.
02
Què fem
- Revisar el pressupost inicial i detectar el que no hi és i hi hauria de ser.
- Comparar ofertes d'industrials sobre una base homogènia, no sobre preus que no es poden comparar.
- Validar tècnicament el que s'ofereix, no només el preu.
- Controlar les certificacions d'obra contra el que realment s'ha executat.
- Revisar factures abans que es paguin.
- Valorar per escrit cada modificació d'obra abans d'autoritzar-la.
- Informar el propietari amb una periodicitat pactada.
- Avisar de les desviacions quan encara es poden corregir.
03
Per a qui és
Propietaris amb poc temps
Viuen a Andorra però no poden dedicar hores a comparar pressupostos i revisar certificacions.
Promotors
Volen una segona lectura tècnica i econòmica independent de la de la constructora.
04
Independència
Aquest servei es pot contractar tant si K2 executa l'obra com si no. Quan K2 no executa, actuem exclusivament en interès del propietari davant de la constructora i dels industrials. Ho diem perquè és la pregunta que sempre surt, i és legítima.
Té un pressupost sobre la taula?
Enviï'ns-el. Li direm què hi trobem a faltar i què creiem que acabarà costant realment.