Edificis d'habitatges
Edificis plurifamiliars, promocions residencials i remuntes sobre construccions existents.
Per a promotors i propietaris de sòl
Un edifici d'habitatges no es juga als acabats: es juga a l'estructura, a la fonamentació, a l'envolupant i al calendari. Un mes de retard en una promoció costa molt més que un canvi de paviment.
K2 treballa amb promotors i amb propietaris de sòl que volen construir sense muntar una estructura pròpia de gestió d'obra.
Què fem
- Edificis plurifamiliars d'obra nova.
- Promocions de diversos habitatges sobre una mateixa parcel·la.
- Remuntes i ampliacions sobre edificis existents.
- Estructures en zones amb pendent i murs de contenció de gran alçada.
- Envolupant: façanes ventilades, cobertes i fusteria.
- Coordinació completa d'industrials i seguiment de certificacions.
Remuntes: guanyar superfície sense comprar sòl
A Andorra la Vella i a les zones consolidades, moltes vegades l'única superfície disponible és la que hi ha per damunt d'un edifici existent.
Una remunta exigeix saber què aguanta l'estructura actual, treballar amb l'edifici ocupat i triar un sistema prou lleuger. La fusta massissa contralaminada (CLT) és sovint la resposta: pesa poc, es munta ràpid i redueix les molèsties als veïns.
Control de la promoció
Per a un promotor, el valor no és només executar: és saber en tot moment on és el cost i on és el termini. Informem amb la periodicitat que es pacti i amb documentació que es pot contrastar: certificacions, comparatius d'ofertes i registre de modificacions d'obra.
Té una promoció en estudi?
Podem valorar-ne la viabilitat constructiva i el cost d'execució abans que tanqui números.