Com treballem
Cinc fases, un únic responsable i cap sorpresa que es pogués haver previst.
- 01
Anàlisi inicial
Visitem el terreny o la propietat. Escoltem què vol aconseguir i què el preocupa. Mirem els condicionants reals: pendent, accés, normativa de la parròquia, estat de l'edifici existent.
D'aquesta visita en surt una valoració honesta de què és viable i quin ordre de magnitud té. Sense compromís i sense cost.
- 02
Definició de l'abast
Escrivim què entra a l'obra i què no. Quines partides assumeix K2, quines contracta directament el propietari i quines depenen de tercers.
És la fase que més conflictes evita i la que més sovint s'omet. Un abast ben definit és la meitat d'un pressupost fiable.
- 03
Pressupost i planificació
Pressupost desglossat per partides, amb amidaments i qualitats identificades. Calendari amb els condicionants reals del país: finestres de treball, terminis de llicència, disponibilitat d'industrials.
Hi consta també què passa si apareix un imprevist i com es valorarà. Preferim una conversa incòmoda al principi que una factura incòmoda al final.
- 04
Execució i control
Coordinem tots els industrials amb un únic responsable d'obra. Controlem qualitat, seguretat, terminis i costos.
El propietari rep informació amb la periodicitat pactada: estat de l'obra, fotografies, desviacions detectades i decisions que ha de prendre. Cada modificació es valora per escrit abans d'executar-se.
- 05
Lliurament i garanties
Tanquem l'obra amb tota la documentació: certificats, garanties dels industrials, manuals d'instal·lacions i plànols de l'executat.
Repassem amb el propietari el que s'ha construït, resolem els repassos pendents i deixem per escrit qui respon de cada element i durant quant de temps.
Comencem per la primera fase
L'anàlisi inicial no compromet a res. Expliqui'ns què té entre mans.