Proprietários não residentes
Não podem visitar a obra todas as semanas e precisam de alguém de confiança que esteja lá e lhes explique.
Controlo orçamental
Gestão e controlo orçamental
Para que o orçamento final se pareça com o orçamento inicial.
01
O problema
As obras não derrapam de repente. Derrapam por acumulação: uma rubrica mal definida, uma alteração que ninguém avalia por escrito, um auto de medição pago sem verificar e um empreiteiro que fatura algo que já estava incluído.
Quando o proprietário se apercebe, o custo extra já está executado. E um custo extra executado não se negoceia: paga-se.
02
O que fazemos
- Rever o orçamento inicial e detetar o que não está e devia estar.
- Comparar propostas de empreiteiros numa base homogénea, não em preços que não se podem comparar.
- Validar tecnicamente o que se propõe, não apenas o preço.
- Controlar os autos de medição face ao que foi realmente executado.
- Rever as faturas antes de serem pagas.
- Avaliar por escrito cada alteração de obra antes de a autorizar.
- Informar o proprietário com a periodicidade acordada.
- Avisar dos desvios quando ainda se podem corrigir.
03
Para quem é
Proprietários com pouco tempo
Vivem em Andorra mas não podem dedicar horas a comparar orçamentos e rever autos de medição.
Promotores
Querem uma segunda leitura técnica e económica, independente da da construtora.
04
Independência
Este serviço pode ser contratado quer a K2 execute a obra quer não. Quando a K2 não executa, atuamos exclusivamente no interesse do proprietário perante a construtora e os empreiteiros. Dizemo-lo porque é a pergunta que surge sempre, e é legítima.
Tem um orçamento em cima da mesa?
Envie-no-lo. Dir-lhe-emos o que falta e quanto achamos que vai acabar por custar realmente.